膠東在線消息 問(wèn)題編號(hào)為1273954的網(wǎng)友留言：本人公積金貸款放款至今7年未逾期。想縮短還款年限，上次中心切換新系統(tǒng)，答復(fù)說(shuō)當(dāng)年10月份推出此功能，請(qǐng)問(wèn)是否有落實(shí)？公積金提前還貸一年能提前幾次？

　　市住房公積金管理中心回復(fù)：您好， 可以辦理此業(yè)務(wù)，具體內(nèi)容如下： 貸款期限變更業(yè)務(wù)內(nèi)容 個(gè)人住房公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)主要包括：縮短貸款期限（簡(jiǎn)稱縮期業(yè)務(wù)）和延展貸款期限（簡(jiǎn)稱展期業(yè)務(wù)）。 縮期業(yè)務(wù)：方式A，在提前部分還款或用賬戶余額提前部分沖還貸款的基礎(chǔ)上，保持現(xiàn)還款計(jì)劃不變，縮短還款期數(shù)（簡(jiǎn)稱方式A縮期）；方式B，通過(guò)提高月還款額，縮短還款期數(shù)，可選擇按剩余期數(shù)或按月還款額縮短（簡(jiǎn)稱方式B縮期），此種方式需要重新核算住房公積金貸款還款能力，主借款人在申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)需正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，以原所有借款人近6個(gè)月平均基數(shù)核算住房公積金貸款還款能力（非主借款人未正常繳存的以最低基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)核算）。 展期業(yè)務(wù)，是指在已辦理縮期業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上申請(qǐng)延展貸款期限，展期不得超過(guò)原貸款設(shè)定的抵押期限，須在抵押期限范圍內(nèi)縮期后再展期。 二、貸款期限變更受理標(biāo)準(zhǔn) （一）借款人正常還款1年（12期）以上，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。 （二）申請(qǐng)貸款期限變更的，同意抵押物抵押期限不作變更。 （三）組合貸款可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)，選擇方式B縮期的，僅核算住房公積金貸款部分還款能力。 （四）貸款期限變更按月（期）的整數(shù)倍變更。 （五）方式B縮期和展期業(yè)務(wù)線下窗口申請(qǐng)的，由原貸款審批機(jī)構(gòu)受理，業(yè)務(wù)憑證需要存入貸款紙質(zhì)和電子檔案，保證檔案完整，方便貸后管理。 （六）1年期貸款不得申請(qǐng)貸款期限變更。 （七）貸款期限變更后，新的還款計(jì)劃當(dāng)期申請(qǐng)當(dāng)期生效。 （八）申請(qǐng)方式B縮期或展期業(yè)務(wù)的，需辦妥不動(dòng)產(chǎn)正式抵押登記且整個(gè)還款期內(nèi)僅可申請(qǐng)1次；申請(qǐng)方式A縮期不限正式抵押、不限次數(shù)。 （九）申請(qǐng)方式B縮期的，原所有貸款借款人及配偶均需到窗口辦理，需提供身份證、婚姻關(guān)系證明等，申請(qǐng)表需簽字按手印確認(rèn)。 （十）申請(qǐng)方式B縮期和展期業(yè)務(wù)的，貸款原借款人員不得變動(dòng)，例：貸款時(shí)為單身，現(xiàn)在已婚的，只能按照貸款申請(qǐng)時(shí)的主貸人的基數(shù)核算，不能增加配偶基數(shù)共同核算；貸款時(shí)已婚，現(xiàn)在離異或再婚的，考慮貸款主體變更，不受理方式B縮期和展期業(yè)務(wù)；未婚共有的不管是否已婚，原所有借款人及配偶需同時(shí)申請(qǐng)。 三、貸款期限變更后貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 貸款期限變更后，未來(lái)還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+變更后未來(lái)還款期數(shù)，下同），按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，“實(shí)際貸款期限”低于5年（含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年以下（含5年）利率執(zhí)行；“實(shí)際貸款期限”高于5年的，未來(lái)還款期數(shù)按5年以上利率執(zhí)行。 提前還款每天都可以進(jìn)行，感謝您的理解和支持。