膠東在線(xiàn)消息 問(wèn)題編號(hào)為1268321的網(wǎng)友留言：1、煙臺(tái)市物業(yè)收費(fèi)是按照市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)還是按照政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)？2、(煙發(fā)改價(jià)格〔2022〕419號(hào))市發(fā)改委 市住建局《關(guān)于重新明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)事宜的通知》這個(gè)文件是政府部門(mén)發(fā)出的管理性文件嗎？物業(yè)公司是否應(yīng)該按照這個(gè)通知收取物業(yè)費(fèi)用？3、小區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，買(mǎi)房的時(shí)候物業(yè)服務(wù)較好，簽訂的物業(yè)費(fèi)是2.22元/平，后期物業(yè)服務(wù)未達(dá)到當(dāng)時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)是否應(yīng)該降低？物業(yè)公司一口咬定按照當(dāng)時(shí)簽訂的物業(yè)合同收費(fèi)，應(yīng)該怎么處理？

　　市發(fā)展改革委回復(fù)：你好，這位市民。感謝您對(duì)煙臺(tái)發(fā)展改革工作的關(guān)注！ 根據(jù)市發(fā)改委 市住建局《關(guān)于重新明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)事宜的通知》(煙發(fā)改價(jià)格〔2022〕419號(hào))規(guī)定，煙臺(tái)市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)和其他服務(wù)收費(fèi)。其中普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，普通住宅車(chē)位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車(chē)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（山東省人民政府令第317號(hào)）第三十七條規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同價(jià)格主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)，建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系和服務(wù)等級(jí)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，對(duì)投訴率高、問(wèn)題反映集中和達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督檢查，并可以采取限期整改、降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等措施。