膠東在線10月21日訊(記者 賈楚航 通訊員 朱海燕)21日上午，記者從煙臺市住建局獲悉，為規(guī)范物業(yè)管理活動，提升城市品質(zhì)和群眾生活質(zhì)量，煙臺市首次針對物業(yè)管理行業(yè)出臺的《煙臺市物業(yè)管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于12月1日起正式施行。

　　市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，《辦法》對物業(yè)管理活動進行了全面系統(tǒng)規(guī)范，各項條款已進行充分調(diào)研并聽取外地同行、法律專家和社會各界意見建議，將在行業(yè)管理、群眾生活、社區(qū)治理等方面發(fā)揮成效。

　　《辦法》明確了物業(yè)管理橫向10個主要部門和縱向市政府、區(qū)市政府、鎮(zhèn)街政府、社區(qū)居委會等4個層級分工職責(zé)，將解決物業(yè)管理職責(zé)不清晰、小區(qū)執(zhí)法處罰難等問題。同時，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會、業(yè)主委員會等物業(yè)管理主體的合法權(quán)益，提高主動參與物業(yè)管理活動的主動性、積極性。

　　《辦法》鼓勵鎮(zhèn)街、社區(qū)在舊住宅區(qū)改造整治前，完成指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會、選聘物業(yè)服務(wù)人、配合相關(guān)部門完成違法建設(shè)整治等4項工作，實現(xiàn)老舊小區(qū)綜合提升。記者現(xiàn)場獲悉，年底前煙臺將力爭實現(xiàn)80%的小區(qū)成立業(yè)主委員。

　　此外，《辦法》明確了業(yè)主委員會、環(huán)境和物業(yè)管理委員會等組織的組建條件、程序和權(quán)限，將解決業(yè)主委員會成立難、群眾問題解決難等問題，維護業(yè)主的利益，提升群眾的滿意度、幸福感。