膠東在線消息 問題編號為1148660的網(wǎng)友留言咨詢：交房時就把全部稅費交給開發(fā)商了，由開發(fā)商辦不動產(chǎn)證，至今四五個月了，還沒有辦下來。開發(fā)商說是手續(xù)非常繁瑣，分批辦，一批一二十個。請問，是不動產(chǎn)登記中心工作效率低嗎？如果是開發(fā)商拖著辦理，挪用業(yè)主交的錢，有政府執(zhí)法部門監(jiān)督管理嗎？

　　牟平區(qū)自然資源局回復(fù)：您好，不動產(chǎn)登記中心目前采取兩種模式辦理一手房轉(zhuǎn)移登記。

　　1、購房者全權(quán)委托開發(fā)商代為辦理。具體的操作流程是開發(fā)商通過“互聯(lián)網(wǎng)+開發(fā)商平臺”錄入相關(guān)信息，并將購房者的房查信息通過該系統(tǒng)同步推送至稅務(wù)局，稅務(wù)局核算完稅款后，購房者登陸“山東省電子稅務(wù)局”自行繳納契稅，繳納完畢后數(shù)據(jù)反饋至開發(fā)商平臺。開發(fā)商將業(yè)務(wù)推送給不動產(chǎn)登記系統(tǒng)完成登記。此種模式全程實現(xiàn)購房者零跑腿。

　　2、購房者與開發(fā)商的代理人攜帶相關(guān)資料共同到不動產(chǎn)登記前臺受理業(yè)務(wù)。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條“因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請”；《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十五條“不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當對下列內(nèi)容進行查驗：(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請人主體是否一致”；《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》第2.1.5條“到場申請，申請不動產(chǎn)登記，申請人本人或者其代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員的詢問。”