膠東在線消息 近日，問題編號為1121961的網友留言咨詢：期房交完契稅后距離辦證還差什么手續(xù)？

　　市不動產登記中心對此回復：您好，期房手續(xù)齊全后，由開發(fā)商辦理首次登記(大證)后，轉移登記(小證)給個人。詳情請向開發(fā)商咨詢進度。根據《物權法》，《不動產登記暫行條例》，《不動產登記暫行條例實施細則》，《不動產登記操作規(guī)范(試行)》，國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記需要以下材料：

　　1、不動產登記申請書(原件)；

　　2、申請人身份證明(原件)；

　　3、不動產權屬證書或土地權屬來源證明(原件、復印件)；土地權屬來源證明包括：國有建設用地批文和劃撥決定書(劃撥方式取得)；國有建設用地使用權出讓合同和出讓金繳納憑證(出讓方式取得)；國有建設用地使用權租賃合同和租金繳納證明(租賃方式取得)；國有建設用地使用權作價出資、入股協議(作價出資、入股方式)；授權經營批準文件(授權經營方式)等；

　　4、建設工程符合規(guī)劃的證明(原件、復印件)；

　　5、房屋等建筑物、構筑物已經竣工的證明(原件、復印件)；

　　6、房地產調查報告或測繪報告(原件)；

　　7、建筑物區(qū)分所有權的證明材料，包括建筑區(qū)劃內依法或約定屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其它公共場所、公用設施、物業(yè)服務用房等及所占用范圍內的土地使用權，登記為全體業(yè)主所有(原件)。

　　新建商品房國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記需要以下材料：

　　1、不動產登記申請書(原件)；

　　2、申請人身份證明(原件)；

　　3、不動產權屬證書(原件)；

　　4、已經備案的商品房買賣合同或征收安置協議等(原件)；

　　5、房屋等建筑物、構筑物分層或分戶平面圖(原件)；

　　6、相關稅費等繳納憑證(原件、復印件)。

　　煙臺市不動產登記實行屬地管理，如查詢辦證進度或相關咨詢，請根據房屋所在區(qū)域咨詢相關不動產登記機構：蓬萊區(qū)不動產登記中心(3356672)、海陽市不動產登記中心(3301160)、招遠市不動產登記中心(8069050)、萊州市不動產登記中心(2809557)、棲霞市不動產登記中心(5262839)、萊陽市不動產登記中心(7299035)、龍口市不動產登記中心(8732308)、長島縣不動產登記中心(3215023)、芝罘區(qū)不動產登記中心(芝罘區(qū)塔山東路塔山明珠小區(qū)1號樓附104號，電話：2909555)、萊山區(qū)不動產登記中心(萊山區(qū)清泉路2號，電話：6892397)、高新區(qū)不動產登記中心(高新區(qū)科技大道69號創(chuàng)業(yè)大廈政務服務中心二樓，電話：6922577)、開發(fā)區(qū)不動產登記中心(開發(fā)區(qū)金沙江路83號，電話：6119526)、牟平區(qū)不動產登記中心(牟平區(qū)正陽路368號，電話：4219772、4219757)、福山區(qū)不動產登記中心(福山區(qū)永達街1021號，電話：3029611)。