膠東在線消息 問題編號為1105022的網(wǎng)友留言咨詢：請問煙臺市商品房可以辦理預售許可證需要滿足什么條件？多層和高層的規(guī)定分別是什么？

　　煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設局回復：您好。按照相關法律法規(guī)及我市的規(guī)范性文件要求，我市辦理商品房預售許可的材料清單如下：

　　1.統(tǒng)一社會信用代碼或營業(yè)執(zhí)照(副本)

　　2.資質證書(副本)

　　3.土地使用權證或不動產(chǎn)權證書

　　4.建設工程規(guī)劃許可及規(guī)劃設計方案

　　5.施工許可證(副本)

　　6.土地、在建工程查封抵押查詢證明(有抵押的提供在建工程及土地抵押登記證明、抵押權人同意預售證明)

　　7.工程投資證明及工程進度計劃

　　8.預測繪報告

　　9.預售申請(含預售方案)，授權委托書及受托人身份證復印件

　　10.已簽訂的前期物業(yè)服務合同

　　11.預售資金監(jiān)管協(xié)議

　　注：工程形象進度要求：6層以下應達到正負零；7-11層應達到兩層；12層以上應達到八分之一。

　　另外，商品房預售管理由屬地管理，具體辦理事項可咨詢屬地住建部門，各區(qū)業(yè)務電話見煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)。