膠東在線消息  近日，問題編號為1018796的網(wǎng)友留言咨詢：請問，我名下有一套母親贈與給我的住宅，現(xiàn)在我要出售，需要繳納什么稅費，如果滿五唯一，請問是否可以免征個人所得稅，如果需要繳納個人所得稅，基數(shù)如何確定？

　　煙臺市稅務(wù)局對此回復(fù)：您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復(fù)如下：您需要繳納增值稅及附加稅、個人所得稅。免征印花稅和土地增值稅。增值稅購買不足2年的按照銷售額/1.05*0.05計算繳納，購買2年以上(含2年)的免征增值稅。城市維護建設(shè)稅按實際繳納的增值稅稅額的7%計征，教育費附加按實際繳納的增值稅稅額的3%計征，地方教育費附加按實際繳納的增值稅稅額的2%計征；個人所得稅能夠提供完整、準確的房屋原值憑證，按照交易價格(不含增值稅)減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金(不含本次交易的增值稅)和有關(guān)合理費用后差額按20%的稅率繳納，不能提供完整、準確的房屋原值憑證按照1%征收率繳納，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。感謝您的咨詢，上述回復(fù)僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機關(guān)。